固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、固定資産税評価額を算出するための基準となる数値です。
この数値は、市町村が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いですが、実は固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%が基準とされていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで調べることができます。
まず、検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
公式サイトにアクセスしたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックし、表示された地図上で所在地の都道府県や市区町村を選択します。
さらに詳細地図を表示させるために、ズームインします。
また、サイト内の住所検索機能を使って、調査したい町名まで直接移動することもできます。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これによって、該当土地の固定資産税路線価を知ることができます。
地図上の数字を確認して土地の評価額を知る方法
地図上で目的の土地を見つけた際に、その土地に隣接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字は、その土地の評価額を1㎡あたりで示しています。
例えば、地図上で数字が「200000」と表示されていた場合、その土地の1㎡あたりの評価額は20万円となります。
この方法は、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用して固定資産税路線価を調べる方法です。
この地価マップは、土地の評価情報を提供するために使用されており、土地の価値を調べる際に役立ちます。