固定資産税の免税条件とは
固定資産税の免税条件とは
固定資産税は、特定の条件を満たすと免税される制度があります。
以下に、免税される条件を3つ詳しく説明します。
まず、固定資産税課税標準額が免税点未満の場合に免税されます。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で判断されます。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
固定資産税の減税条件
さらに固定資産税には、免税とは別に減税制度が設けられています。
以下に、固定資産税が減税される条件を6つ詳しく説明します。
1. 住宅用地の特例: 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて固定資産税の減税幅が決められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動します。
店舗併用住宅でも、一部を住宅として利用している場合は、住宅用地の特例を適用することができます。
2. 売却・譲渡を機に減税: 固定資産を売却または譲渡する際、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税: 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象になることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期間所有している場合に利益を得ることができます。
4. 固定資産の改築や補修による減税: 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
改築や補修によって固定資産の価値が低下した場合、その差額に応じて減税が行われます。
この制度は、固定資産の維持・管理に積極的に取り組むことを奨励しています。
以上が、固定資産税の免税条件と減税条件についての詳しい説明です。
固定資産を所有する際には、これらの条件を把握しておくと節税に役立ちます。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
住宅の改築や補修を検討する際には、自治体によって異なる条件や減税額を確認する必要があります
住宅の改築や補修を検討する際には、具体的な条件や減税幅が自治体によって異なるため、事前に市町村役場などへ相談することをおすすめします。
例えば、小規模な宅地（土地の面積が一定以下）を所有している場合、固定資産税の減税が認められる制度があります。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、改築や補修前に確認する必要があります。
また、特別な理由を持つ者に対しては、基準税額の減額制度が実施されており、固定資産税の減税が行われます。
この減額制度も自治体によって異なるため、詳細は事前に確認する必要があります。
補修や改築において固定資産税の減税を受けることで、経済的な負担を軽減できる可能性があるため、ぜひ活用してみてください。