住宅ローン控除の要件
住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件があります。
まずはじめに、受ける対象となるのは、新築住宅の購入または新築した場合です。
この場合、以下の要件を満たす必要があります。
1. 年収の一定額以上 住宅ローン控除を受けるためには、自分自身あるいは世帯全体の年収が一定額以上である必要があります。
具体的な金額は、所得税法によって定められています。
2. 住宅ローンの返済期間が10年以上 住宅ローン控除を受けるには、住宅ローンの返済期間が最低でも10年以上である必要があります。
返済期間が短い場合は、控除の対象になりません。
3. 購入した家の床面積が一定以上 控除を受けるためには、購入した住宅の床面積が一定以上である必要があります。
具体的な床面積の基準は地域によって異なりますので、地域の基準を確認してください。
また、住宅ローン控除の金額は年末の住宅ローンの残高によって決まります。
ただし、控除金額には上限があり、一般的な新築住宅の場合は年末残高の1％が400万円まで、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円までとなります。
控除金額は所得税と紐づいているため、実際に控除されるのは納めた所得税額の上限となります。
以上の要件を確認し、控除を受けるためには必要な手続きを適切に行う必要があります。
住宅ローン控除は負担を軽減するための制度ですので、購入する計画を立てる際には、控除の要件をしっかりと理解しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローンの減税制度について
・借り入れた住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること
・取得後6カ月以内に入居し、その後も継続的に居住していること
・減税を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
・自己の居住用として取得した物件であること
・入居した年とその前後の２年ずつの５年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと また、中古住宅の場合は以下の要件も満たす必要があります:
・マンションなどの耐火建築物であれば築25年以内であるか、耐火建築物以外であれば築20年以内であり、または一定の耐震基準に適合していること
・親族などからの購入ではないこと 以上が、住宅ローンの減税制度の要件となります。
これらの条件を満たしている場合、所得税の減税措置を受けることができます。